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Immobili in Vendita

Vendita
€135.000
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Locale Commerciale

Milano, Via Varesina

Via Varesina 215 20156 Milano Milano
Bagni: 1
Vendita
€720.000
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Casale

Moneglia, Località San Lorenzo

Località San Lorenzo 9 16030 Moneglia Genova
Camere: 7
Bagni: 2
Vendita
€338.000
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Appartamento

Milano, Via Giuseppe Govone

Via Giuseppe Govone 96 20155 Milano Milano
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€238.000
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Appartamento

Bollate, Via Anna Frank

Via Anna Frank 9 20021 Bollate Milano
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita
€168.000
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Appartamento

Milano, Via Comune Antico

Via Comune Antico 53 20125 Milano Milano
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€520.000
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Locale Commerciale

Milano, Via Monte Altissimo

Via Monte Altissimo 4 20156 Milano Milano
Bagni: 1
Vendita
€390.000
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Locale Commerciale

Milano, Via Monte Altissimo

Via Monte Altissimo 4 20156 Milano Milano
Bagni: 1
Vendita
€690.000
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Villa

Godiasco, Via Puccini

Via Puccini 9 Godiasco Pavia
Camere: 5
Bagni: 5
Vendita
€495.000
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Casale

Val di Nizza, sp valle nizza

sp valle nizza 27050 Val di Nizza Pavia
Camere: 5
Bagni: 3
Vendita
€230.000
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Appartamento

Brusson, Rue Arcesaz

Rue Arcesaz 11022 Brusson Aosta
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita
€135.000
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Edificio

Lomello, Via XX Settembre

Via XX Settembre 39 Lomello Pavia
Vendita
€185.000
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Appartamento

Milano, Via Panfilo Nuvolone

Via Panfilo Nuvolone 32 20156 Milano Milano
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€115.000
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Appartamento

Ayas, Route Ramey

Route Ramey 81 11020 Ayas Aosta
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€348.000
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Appartamento

Milano, Via Gassendi

Via Gassendi 2 20156 Milano Milano
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€178.000
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Appartamento

Milano, Via Varesina

Via Varesina 142 20156 Milano Milano
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€275.000
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Villa

Dorno, Via San Zino

Via San Zino 34 27020 Dorno Pavia
Camere: 3
Bagni: 3
Vendita
€1.695.000
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Villa

Montevecchia, via Belsedere

via Belsedere 7 Montevecchia Lecco
Camere: 4
Bagni: 3
Vendita
€215.000
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Appartamento

Alassio, Via Valbona

Via Valbona 81 17021 Alassio Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€269.000
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Appartamento

Alassio, Via Valbona

Via Valbona 81 17021 Alassio Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€298.000
Scopri
Appartamento

Alassio, Via Valbona

Via Valbona 81 17021 Alassio Savona
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita
€463.000
Scopri
Appartamento

Alassio, Via Valbona

Via Valbona 81 17021 Alassio Savona
Camere: 1
Bagni: 2
Vendita
€318.000
Scopri
Appartamento

Alassio, Via Valbona

Via Valbona 81 17021 Alassio Savona
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita
€165.000
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Appartamento

Milano, Via Varesina

Via Varesina 205 20156 Milano Milano
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€285.000
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Studio / Ufficio

Milano, Via Felicita Morandi

Via Felicita Morandi 19 20127 Milano Milano
Bagni: 2
Vendita
€920.000
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Appartamento

Milano, Corso Buenos Aires

Corso Buenos Aires 42 20124 Milano Milano
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€285.000
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Appartamento

Milano, Via Pantelleria

Via Pantelleria 16 20156 Milano Milano
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita
€429.000
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Villa

Ferrara, Via Massafiscaglia

Via Massafiscaglia 312 44123 Ferrara Ferrara
Camere: 5
Bagni: 4
Vendita In Evidenza
€600.000
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Appartamento

Alassio, Via Roma

Via Roma 25 17021 Alassio Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€428.000
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Appartamento

Alassio, Via Roma

Via Roma 25 17021 Alassio Savona
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€95.000
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Appartamento

Brusson, Rue Jeantin

Rue Jeantin 54 11022 Brusson Aosta
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€125.000
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Appartamento

Brusson, Rue Jeantin

Rue Jeantin 56 11022 Brusson Aosta
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€265.000
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Villa

Fiscaglia, Via San Bartolomeo

Via San Bartolomeo 22 44027 Fiscaglia Ferrara
Camere: 6
Bagni: 4
Vendita
€144.000
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Appartamento

Riparbella, Località Urlari

Località Urlari 56046 Riparbella Pisa
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€290.000
Scopri
Appartamento

Riparbella, Località Urlari

Località Urlari 56046 Riparbella Pisa
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita
€224.000
Scopri
Appartamento

Riparbella, Località Urlari

Località Urlari 56046 Riparbella Pisa
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita
€190.000
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Appartamento

Riparbella, Via Roma

Via Roma 56046 Riparbella Pisa
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€1.300.000
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Attico

Alassio, Via Vespucci

Via Vespucci 3 17021 Alassio Savona
Camere: 4
Bagni: 3
Vendita
€280.000
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Appartamento

Riparbella, Località Urlari

Località Urlari 56046 Riparbella Pisa
Camere: 1
Bagni: 2
Vendita
€366.000
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Appartamento

Riparbella, Località Urlari

Località Urlari 56046 Riparbella Pisa
Camere: 4
Bagni: 2
Vendita
€368.000
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Appartamento

Riparbella, località Urlari

località Urlari 56046 Riparbella Pisa
Camere: 4
Bagni: 2
Vendita
€298.000
Scopri
Appartamento

Riparbella, Località Urlari

Località Urlari 56046 Riparbella Pisa
Camere: 1
Bagni: 2
Vendita
€290.000
Scopri
Appartamento

Riparbella, Località Urlari

Località Urlari 56046 Riparbella Pisa
Camere: 1
Bagni: 2
Vendita
€290.000
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Appartamento

Riparbella, Località Urlari

Località Urlari 56046 Riparbella Pisa
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€580.000
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Casale

Brugnato, località bozzolo

località bozzolo 57 19020 Brugnato La Spezia
Camere: 8
Bagni: 10
Vendita In Evidenza
€640.000
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Villa

Barberino di Mugello, Via Fresciano

Via Fresciano 77 50031 Barberino di Mugello Firenze
Camere: 4
Bagni: 3
Vendita In Evidenza
€2.100.000
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Casale

Fidenza, via tabiano

via tabiano 58 43039 Fidenza Parma
Camere: 28
Bagni: 24
Vendita
€130.000
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Locale Commerciale

Novara, Corso Milano

Corso Milano 35 28100 Novara Novara
Bagni: 3
Vendita In Evidenza
€850.000
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Villa

San Colombano al Lambro, Via Collada

Via Collada 10 20078 San Colombano al Lambro Milano
Camere: 4
Bagni: 2
Vendita In Evidenza
€275.000
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Appartamento

Lainate, Via Tevere

Via Tevere 7 20020 Lainate Milano
Camere: 3
Bagni: 2
Vendita
€175.000
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Appartamento

Torgnon, Fraz. Pecou

Fraz. Pecou 11020 Torgnon Aosta
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€285.000
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Appartamento

Ayas, Via Dondeynaz

Via Dondeynaz 65 11020 Ayas Aosta
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€520.000
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Villa

Ayas, Fraz. Periasc

Fraz. Periasc 57 11020 Ayas Aosta
Camere: 7
Bagni: 3
Vendita In Evidenza
€238.000
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Appartamento

Gallarate, Via Mauro Venegoni

Via Mauro Venegoni 15 21013 Gallarate Varese
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€395.000
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Villetta a Schiera

Ayas, via della neve

via della neve 1 11020 Ayas Aosta
Camere: 3
Bagni: 2
Vendita In Evidenza
€120.000
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Appartamento

Brusson, Les pleiades

Les pleiades 3 11022 Brusson Aosta
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€235.000
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Appartamento

Lerici, via pianelloni

via pianelloni 12 19032 Lerici La Spezia
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€350.000
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Appartamento

Lavagna, brigate partigiane

brigate partigiane 21 16033 Lavagna Genova
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€345.000
Scopri
Appartamento

Lavagna, brigate partigiane

brigate partigiane 21 16033 Lavagna Genova
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€340.000
Scopri
Appartamento

Lavagna, brigate partigiane

brigate partigiane 21 16033 Lavagna Genova
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€538.850
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Appartamento

Lavagna, Brigate Partigiane

Brigate Partigiane 21 16033 Lavagna Genova
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€1.250.000
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Locale Commerciale

Menaggio, Piazza Tommaso Grossi

Piazza Tommaso Grossi 8 22017 Menaggio Como
Bagni: 3

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    Sede di Corso Sempione 44,
    20154 MILANO
    Sede di Via Panfilo Nuvolone 27,
    20156 MILANO
    info@immobiliaremorabito.it
    Tel.: 02 33497095

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    Cila

    Quali interventi è possibile effettuare con la CILA

    La comunicazione di inizio lavori viene introdotta nel 2010 dalla Legge 73 che modifica l’Art. 6 del Testo Unico dell’edilizia Dpr 380/01. Con questa norma al comma 2 dell’ art. 6 sono definiti gli interventi rientranti nell’attività edilizia libera che possono essere quindi realizzati senza titolo abilitativo ma con una comunicazione inviata anche in modo telematico all’ufficio tecnico del Comune

    Si può usufruire di questo strumento semplificato solo se vengono rispettate le normative antisismiche, energetiche, antincendio, igienico sanitarie, ed altre prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali (Piano regolatore e Regolamento edilizio).

    Gli interventi possibili con Comunicazione Inizio Lavori sono:

    • Manutenzione straordinaria senza interventi strutturali

    • Lavori di frazionamento e accorpamento delle unità immobiliari

    • Opere temporanee per un massimo di 90 giorni

    • Opere di pavimentazioni esterne

    • Intercapedini e locali tombati

    • Vasche di raccolta delle acque

    • Pannelli solari e fotovoltaici per edifici fuori dai centri storici

    • Aree ludiche senza fini di lucro

    Manutenzione straordinaria

    Sono permessi con la Comunicazione Inizio Lavori gli interventi di manutenzione straordinaria sempre che non vi siano interventi strutturali o non cambino i parametri urbanistici.

    Rispetto agli altri interventi dell’elenco è necessario consegnare al Comune, oltre alla comunicazione, anche una relazione asseverata di un tecnico abilitato, disegni di progetto (ante, post, intra operam) e la dichiarazione di rispetto delle normative urbanistiche locali.

    Per questo la Comunicazione per interventi di manutenzione straordinaria si chiama CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) o, come a Milano, CIAL (Comunicazione di Inizio Attività Edilizia Libera).

    Il tecnico abilitato deve inoltre dichiarare di non avere rapporti di dipendenza con l’impresa e con il committente e che gli interventi non prevedono il rilascio di un titolo abilitativo. E’ quindi il tecnico a caricarsi della responsabilità di dichiarare se i lavori possono essere realizzati solo con una semplice comunicazione.

    Ristrutturazione di un appartamento

    Comunicazione Inizio Lavori

    Pratica
    La CILA permette interventi di manutenzione straordinaria

    La CIL Asseverata (CILA) è molto utilizzata per la tipica ristrutturazione di un appartamento che spesso ricade in manutenzione straordinaria. Quando invece ricade in manutenzione ordinaria è possibile cominciare i lavori senza alcuna comunicazione.

    La difficoltà sta nel capire quando gli interventi sono compresi nella ordinaria o nella straordinaria. In generale quando si cambia la distribuzione degli ambienti con la demolizione e costruzione di tramezzi si ricade in manutenzione straordinaria. Quando si cambiano le finiture ed i rivestimenti in manutenzione ordinaria. Ma non è sempre semplice capire in quale tra le due categorie si ricade perchè ogni comune ha un proprio regolamento edilizio

    Per la ristrutturazione di un appartamento la pratica usata dagli anni ’80 fino al 2010 era la DIA (Denuncia Inizio Attività) che obbligava ad attendere 30 giorni prima di iniziare i lavori. La CILA invece permette di iniziare immediatamente dopo la consegna al Comune.

    Altre opere differenti dalla manutenzione straordinaria

    Le altre opere ricadenti nel comma 2 dell’Art.6 (attività edilzia libera) possono essere realizzate con una semplice comunicazione (CIL) senza l’asseverazione di un tecnico abilitato. Solitamente i comuni mettono a disposizione la modulistica che il committente può riempire e consegnare autonomamente.

    La differenza principale tra CIL e CILA, quindi è che la CILA necessita dell’asseverazione di un tecnico abilitato (architetto, geometra o ingegnere) mentre la CIL può essere presentata direttamente dal proprietario.

    Scia

    La Segnalazione certificata di inizio attività (Scia) consente al cittadino di eseguire, nell’immobile di sua proprietà, alcuni lavori edilizi di limitata entità, dopo aver presentato all’Amministrazione comunale un’apposita segnalazione (Scia) asseverata da un tecnico abilitato.
    La Scia è un titolo edilizio, al pari del Permesso di costruire, che si forma solo se sussistono tutte le condizioni e i requisiti previsti dalla normativa vigente.
    Nella Scia, in particolare, la legge delega la verifica di tutti i requisiti necessari al privato che, con il supporto del tecnico di fiducia, attesta e autocertifica l’esistenza dei presupposti per la realizzazione dell’intervento.

    Nel caso in cui sia necessario acquisire, in via preliminare, pareri o atti di assenso di altri uffici o di altre amministrazioni il cittadino può richiedere, contestualmente alla presentazione della Scia, che gli stessi siano acquisiti direttamente dall’Amministrazione comunale (Sportello Sue); in tale caso i lavori possono essere iniziati solo dopo aver ricevuto, da parte dello Sportello Sue, la comunicazione dell’avvenuta acquisizione dei predetti atti di assenso.

    Quando può essere presentata?

    La Scia può essere presentata per alcune ipotesi di trasformazione edilizia degli immobili esistenti che non incidono in modo rilevante sul territorio, ad esempio per gli interventi di manutenzione straordinaria, restauro o risanamento conservativo che riguardano anche parti strutturali degli edifici, ovvero per gli interventi di ristrutturazione edilizia “leggera” (come definiti dall’art. 3 comma 1 lett. d) del DPR 380/2001), oppure per la realizzazione di varianti ai permessi di costruire che non configurano variazioni essenziali ( art. 22 commi 2 e 2-bis del DPR 380/2001).

    Per una precisa indicazione degli interventi soggetti a Scia si rinvia a quanto disposto nell’allegato A- Sezione II Edilizia – del D.Lgs 222 del 25/11/2016.