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  2. Immobili in Vendita

Immobili in Vendita

Vendita
€530.000
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Appartamento

Milano, via Cesare Manaresi

via Cesare Manaresi 13/7 20153 Milano Milano
Camere: 3
Bagni: 2
Vendita
€4.200.000
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Villa

Firenze, Via Michelangiolo Buonarroti

Via Michelangiolo Buonarroti 40 50122 Firenze Firenze
Camere: 19
Bagni: 19
Vendita In Evidenza
€725.000
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Appartamento

Segrate, Strada Settima San Felice

Strada Settima San Felice 48 20054 Segrate Milano
Camere: 3
Bagni: 2
Vendita
€468.000
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Appartamento

Chiavari, Via Trieste

Via Trieste 12 Chiavari Genova
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita In Evidenza
€4.000.000
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Villa

Brunate, via G.Scalini

via G.Scalini 62 22034 Brunate Como
Camere: 6
Bagni: 6
Vendita
Tratt. Riservata
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Stabilimento Balneare

Castiglione della Pescaia, via Della Dogana

via Della Dogana 58043 Castiglione della Pescaia Grosseto
Bagni: 5
Vendita
€1.500.000
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Villa

Maretto, strada Nicoline

strada Nicoline 42 14018 Maretto Asti
Camere: 3
Bagni: 6
Vendita In Evidenza
€795.000
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Appartamento

Milano, Via Ambrogio Figino

Via Ambrogio Figino 12 20156 Milano Milano
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita In Evidenza
€1.800.000
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Villa

Valenza, Strada Citerna

Strada Citerna 32 15048 Valenza Alessandria
Camere: 4
Bagni: 2
Vendita In Evidenza
€2.100.000
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Villa

Legnano, Via Guido Gozzano

Via Guido Gozzano 22 20025 Legnano Milano
Camere: 4
Bagni: 6
Vendita In Evidenza
€485.000
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Appartamento

Forte dei Marmi, Via Gorizia

Via Gorizia 7 55042 Forte dei Marmi Lucca
Camere: 1
Bagni: 1
Valenza, Strada Serra
Vendita
€1.300.000
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Villa

Valenza, Strada Serra

Strada Serra 7 15048 Valenza Alessandria
Camere: 12
Bagni: 12
Vendita
€450.000
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Appartamento

Sanremo, via Nuvoloni

via Nuvoloni 57 18038 Sanremo Imperia
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€7.500.000
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Villa

Lerici,

Lerici La Spezia
Camere: 5
Bagni: 5
Vendita In Evidenza
€580.000
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Appartamento

Milano, Via Antonio Pacinotti

Via Antonio Pacinotti 15 20155 Milano Milano
Camere: 4
Bagni: 2
Vendita In Evidenza
€2.800.000
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Villa

Milano, Viale Monza

Viale Monza 31 20125 Milano Milano
Camere: 4
Bagni: 4
Vendita In Evidenza
€780.000
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Appartamento

Ospedaletti, corso marconi

corso marconi 8 Ospedaletti Imperia
Camere: 3
Bagni: 2
Vendita
€590.000
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Appartamento

Como, Via Diaz

Via Diaz 67 Como Como
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita In Evidenza
€2.800.000
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Villa

Torino, Strada Val Salice

Strada Val Salice 87 10131 Torino Torino
Camere: 5
Bagni: 6
Vendita In Evidenza
€1.300.000
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Castello

Castelletto Cervo, Via XXV Aprile

Via XXV Aprile 13851 Castelletto Cervo Biella
Camere: 4
Bagni: 3
Vendita In Evidenza
€3.000.000
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Villa

Sanremo, Corso Marconi

Corso Marconi 364 18038 Sanremo Imperia
Camere: 6
Bagni: 7
Vendita In Evidenza
€6.000.000
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Villa

Argegno, via Milano

via Milano 32 22010 Argegno Como
Camere: 6
Bagni: 7
Vendita
€375.000
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Appartamento

Milano, Viale Giovanni Suzzani

Viale Giovanni Suzzani 273 20162 Milano Milano
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€360.000
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Appartamento

Milano, Viale Carlo Espinasse

Viale Carlo Espinasse 63 20156 Milano Milano
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita
€314.000
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Appartamento

Milano, Viale Carlo Espinasse

Viale Carlo Espinasse 63 20156 Milano Milano
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita
€4.000.000
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Villa

Sesto Calende, via Alla Punta

via Alla Punta 18 21018 Sesto Calende Varese
Camere: 6
Bagni: 5
Vendita In Evidenza
€1.200.000
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Villa

Lessona, via IV Novembre

via IV Novembre 28 13853 Lessona Biella
Camere: 25
Bagni: 5
Vendita In Evidenza
€1.800.000
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Villa

Bordighera, via Romana

via Romana 31 18012 Bordighera Imperia
Camere: 4
Bagni: 6
Vendita
€278.000
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Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€238.000
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Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€258.000
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Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€226.000
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Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€288.000
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Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 3
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€490.000
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Appartamento

Milano, Via Vittorio Veneto

Via Vittorio Veneto 14 20124 Milano Milano
Camere: 1
Bagni: 1
Carimate, Via della Fagiana
Vendita
€700.000
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Villa

Carimate, Via della Fagiana

Via della Fagiana 3 Carimate Como
Camere: 6
Bagni: 5
Vendita In Evidenza
€850.000
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Studio / Ufficio

Milano, Viale Vittorio Veneto

Viale Vittorio Veneto 14 20124 Milano Milano
Bagni: 1
Milano, Via Bergamo
Vendita
€690.000
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Appartamento

Milano, Via Bergamo

Via Bergamo 20135 Milano Milano
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€390.000
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Appartamento

Milano, Via Vittorio Veneto

Via Vittorio Veneto 14 20124 Milano Milano
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€830.000
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Appartamento

Sanremo, via Roma

via Roma 49 18038 Sanremo Imperia
Camere: 2
Bagni: 3
Vendita
€265.000
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Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€188.000
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Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€208.000
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Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€216.000
Scopri
Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€228.000
Scopri
Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€218.000
Scopri
Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€248.000
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Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€158.000
Scopri
Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€166.000
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Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€170.000
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Appartamento

Milano, Via Varesina

Via Varesina 92 20156 Milano Milano
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€178.000
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Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€3.500.000
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Villa

Sanremo, via Padre Giovanni Semeria

via Padre Giovanni Semeria 115 18038 Sanremo Imperia
Camere: 4
Bagni: 5
Vendita
€388.000
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Villa

Noli,

Noli Savona
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€468.000
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Villa

Noli,

Noli Savona
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita
€198.000
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Appartamento

Alassio,

Alassio Savona
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€1.950.000
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Villa

Mezzago, via S.francesco

via S.francesco 34 20883 Mezzago Monza e Brianza
Camere: 4
Bagni: 6
Vendita
€2.150.000
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Appartamento

Milano,

Milano Milano
Camere: 2
Bagni: 3
Vendita
€448.000
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Villa

Noli,

Noli Savona
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita In Evidenza
€4.000.000
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Villa

Sanremo, via G. Borea

via G. Borea 29 18038 Sanremo Imperia
Camere: 5
Bagni: 6
Vendita In Evidenza
€1.800.000
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Villa

Castello Cabiaglio, via Mazzini

via Mazzini 10 21100 Castello Cabiaglio Varese
Camere: 6
Bagni: 6
Vendita
€444.000
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Villa

Noli,

Noli Savona
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita
€348.000
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Villa

Noli,

Noli Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
Tratt. Riservata
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Villa

Sirtori, Via Giovanni Besana

Via Giovanni Besana 2 Sirtori Lecco
Camere: 15
Bagni: 3
Vendita
€398.000
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Villa

Noli,

Noli Savona
Camere: 2
Bagni: 2
Orta San Giulio, Via Per Orta
Vendita
€3.950.000
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Villa

Orta San Giulio, Via Per Orta

Via Per Orta 2 Orta San Giulio Novara
Camere: 8
Bagni: 7
Vendita
€2.950.000
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Villa

Luino, via Lugano

via Lugano 21/A 21016 Luino Varese
Camere: 9
Bagni: 10
Vendita
€433.000
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Villa

Noli,

Noli Savona
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita
€425.000
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Appartamento

Noli,

Noli Savona
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita In Evidenza
€1.900.000
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Villa

Carimate, via della Fagiana

via della Fagiana 2 Carimate Como
Vendita
€358.000
Scopri
Appartamento

Noli,

Noli Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€410.000
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Appartamento

Noli,

Noli Savona
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€423.000
Scopri
Villa

Noli,

Noli Savona
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita
€344.000
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Appartamento

Noli,

Noli Savona
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€308.000
Scopri
Appartamento

Noli,

Noli Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€358.000
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Appartamento

Noli,

Noli Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€328.000
Scopri
Appartamento

Noli,

Noli Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita
€338.000
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Appartamento

Noli,

Noli Savona
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita
€324.000
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Appartamento

Noli,

Noli Savona
Camere: 1
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
€575.000
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Appartamento

Milano, Via Gallarate

Via Gallarate 55 20151 Milano Milano
Camere: 3
Bagni: 2
Vendita In Evidenza
Tratt. Riservata
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Edificio Storico

Castiglione della Pescaia, cala del pozzo

cala del pozzo 58043 Castiglione della Pescaia Grosseto
Camere: 40
Bagni: 40
Vendita
€368.000
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Appartamento

Noli,

Noli Savona
Camere: 2
Bagni: 1
Vendita In Evidenza
Tratt. Riservata
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Villa

Firenze, Via Della Torre Del Gallo

Via Della Torre Del Gallo 4-6 50125 Firenze Firenze
Camere: 8
Bagni: 6
Vendita
Tratt. Riservata
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Villa

Gignese, Via Imperatori

Via Imperatori 1 Gignese Verbano-Cusio-Ossola
Camere: 6
Bagni: 5
Vendita In Evidenza
€1.700.000
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Villa

Albese con Cassano, Via Luigi Cadorna

Via Luigi Cadorna 6 Albese con Cassano Como
Camere: 21
Bagni: 9
Vendita In Evidenza
€1.550.000
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Villa

Milano, Via Antonio Caccianino

Via Antonio Caccianino 13 20131 Milano Milano
Camere: 3
Bagni: 2
Vendita In Evidenza
€2.150.000
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Villa

Camogli, Via San Rocco

Via San Rocco 2 16032 Camogli Genova
Camere: 4
Bagni: 3
Vendita In Evidenza
€1.650.000
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Appartamento

Milano, Via Davide Carnaghi

Via Davide Carnaghi 2 20129 Milano Milano
Camere: 3
Bagni: 2
Vendita In Evidenza
€1.650.000
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Appartamento

Milano, Viale Piave

Viale Piave 27 20129 Milano Milano
Camere: 4
Bagni: 2
Vendita
€1.070.000
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Appartamento

Milano, Corso Di Porta Romana

Corso Di Porta Romana 79 20122 Milano Milano
Camere: 2
Bagni: 2
Vendita In Evidenza
€4.750.000
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Villa

Stresa, via Lamberti

via Lamberti 4 28838 Stresa Verbano-Cusio-Ossola
Camere: 7
Bagni: 9
Vendita In Evidenza
€635.000
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Appartamento

Milano, Via Pier Francesco Mola

Via Pier Francesco Mola 18 20156 Milano Milano
Camere: 3
Bagni: 3
Vendita In Evidenza
Tratt. Riservata
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Villa

Besana in Brianza, Via Puccini Giacomo

Via Puccini Giacomo 13 Besana in Brianza Monza e Brianza
Camere: 9
Bagni: 9
Vendita In Evidenza
€1.570.000
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Villa

Cernobbio, via Gentrino

via Gentrino 30 Cernobbio Como
Camere: 3
Bagni: 4
Vendita In Evidenza
€2.450.000
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Villa

Varese, via Benvenuto Cellini

via Benvenuto Cellini 39 21100 Varese Varese
Camere: 7
Bagni: 3
Vendita In Evidenza
€4.800.000
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Villa

Varese, Via Bicocca

Via Bicocca 17 21100 Varese Varese
Camere: 8
Bagni: 8
Vendita In Evidenza
€700.000
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Villa

Caslino d’Erba, Via Cà Piria

Via Cà Piria 4 22030 Caslino d'Erba Como
Camere: 7
Bagni: 3
Vendita In Evidenza
€3.990.000
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Villa

Varese, via Adda

via Adda 6 21100 Varese Varese
Camere: 10
Bagni: 8
Vendita In Evidenza
€9.000.000
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Villa

Eupilio, VIA PER ERBA

VIA PER ERBA 45 22030 Eupilio Como
Camere: 6
Bagni: 6
Vendita In Evidenza
€3.950.000
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Villa

Costa Masnaga, via Cadorna

via Cadorna 16b 23845 Costa Masnaga Lecco
Camere: 9
Bagni: 7
Vendita In Evidenza
€1.950.000
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Villa

Stresa, Via Volta

Via Volta 3 Stresa Verbano-Cusio-Ossola
Camere: 10
Bagni: 4

Coldwell Banker Milano
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      Cila

      Quali interventi è possibile effettuare con la CILA

      La comunicazione di inizio lavori viene introdotta nel 2010 dalla Legge 73 che modifica l’Art. 6 del Testo Unico dell’edilizia Dpr 380/01. Con questa norma al comma 2 dell’ art. 6 sono definiti gli interventi rientranti nell’attività edilizia libera che possono essere quindi realizzati senza titolo abilitativo ma con una comunicazione inviata anche in modo telematico all’ufficio tecnico del Comune

      Si può usufruire di questo strumento semplificato solo se vengono rispettate le normative antisismiche, energetiche, antincendio, igienico sanitarie, ed altre prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali (Piano regolatore e Regolamento edilizio).

      Gli interventi possibili con Comunicazione Inizio Lavori sono:

      • Manutenzione straordinaria senza interventi strutturali

      • Lavori di frazionamento e accorpamento delle unità immobiliari

      • Opere temporanee per un massimo di 90 giorni

      • Opere di pavimentazioni esterne

      • Intercapedini e locali tombati

      • Vasche di raccolta delle acque

      • Pannelli solari e fotovoltaici per edifici fuori dai centri storici

      • Aree ludiche senza fini di lucro

      Manutenzione straordinaria

      Sono permessi con la Comunicazione Inizio Lavori gli interventi di manutenzione straordinaria sempre che non vi siano interventi strutturali o non cambino i parametri urbanistici.

      Rispetto agli altri interventi dell’elenco è necessario consegnare al Comune, oltre alla comunicazione, anche una relazione asseverata di un tecnico abilitato, disegni di progetto (ante, post, intra operam) e la dichiarazione di rispetto delle normative urbanistiche locali.

      Per questo la Comunicazione per interventi di manutenzione straordinaria si chiama CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) o, come a Milano, CIAL (Comunicazione di Inizio Attività Edilizia Libera).

      Il tecnico abilitato deve inoltre dichiarare di non avere rapporti di dipendenza con l’impresa e con il committente e che gli interventi non prevedono il rilascio di un titolo abilitativo. E’ quindi il tecnico a caricarsi della responsabilità di dichiarare se i lavori possono essere realizzati solo con una semplice comunicazione.

      Ristrutturazione di un appartamento

      Comunicazione Inizio Lavori

      Pratica
      La CILA permette interventi di manutenzione straordinaria

      La CIL Asseverata (CILA) è molto utilizzata per la tipica ristrutturazione di un appartamento che spesso ricade in manutenzione straordinaria. Quando invece ricade in manutenzione ordinaria è possibile cominciare i lavori senza alcuna comunicazione.

      La difficoltà sta nel capire quando gli interventi sono compresi nella ordinaria o nella straordinaria. In generale quando si cambia la distribuzione degli ambienti con la demolizione e costruzione di tramezzi si ricade in manutenzione straordinaria. Quando si cambiano le finiture ed i rivestimenti in manutenzione ordinaria. Ma non è sempre semplice capire in quale tra le due categorie si ricade perchè ogni comune ha un proprio regolamento edilizio

      Per la ristrutturazione di un appartamento la pratica usata dagli anni ’80 fino al 2010 era la DIA (Denuncia Inizio Attività) che obbligava ad attendere 30 giorni prima di iniziare i lavori. La CILA invece permette di iniziare immediatamente dopo la consegna al Comune.

      Altre opere differenti dalla manutenzione straordinaria

      Le altre opere ricadenti nel comma 2 dell’Art.6 (attività edilzia libera) possono essere realizzate con una semplice comunicazione (CIL) senza l’asseverazione di un tecnico abilitato. Solitamente i comuni mettono a disposizione la modulistica che il committente può riempire e consegnare autonomamente.

      La differenza principale tra CIL e CILA, quindi è che la CILA necessita dell’asseverazione di un tecnico abilitato (architetto, geometra o ingegnere) mentre la CIL può essere presentata direttamente dal proprietario.

      Scia

      La Segnalazione certificata di inizio attività (Scia) consente al cittadino di eseguire, nell’immobile di sua proprietà, alcuni lavori edilizi di limitata entità, dopo aver presentato all’Amministrazione comunale un’apposita segnalazione (Scia) asseverata da un tecnico abilitato.
      La Scia è un titolo edilizio, al pari del Permesso di costruire, che si forma solo se sussistono tutte le condizioni e i requisiti previsti dalla normativa vigente.
      Nella Scia, in particolare, la legge delega la verifica di tutti i requisiti necessari al privato che, con il supporto del tecnico di fiducia, attesta e autocertifica l’esistenza dei presupposti per la realizzazione dell’intervento.

      Nel caso in cui sia necessario acquisire, in via preliminare, pareri o atti di assenso di altri uffici o di altre amministrazioni il cittadino può richiedere, contestualmente alla presentazione della Scia, che gli stessi siano acquisiti direttamente dall’Amministrazione comunale (Sportello Sue); in tale caso i lavori possono essere iniziati solo dopo aver ricevuto, da parte dello Sportello Sue, la comunicazione dell’avvenuta acquisizione dei predetti atti di assenso.

      Quando può essere presentata?

      La Scia può essere presentata per alcune ipotesi di trasformazione edilizia degli immobili esistenti che non incidono in modo rilevante sul territorio, ad esempio per gli interventi di manutenzione straordinaria, restauro o risanamento conservativo che riguardano anche parti strutturali degli edifici, ovvero per gli interventi di ristrutturazione edilizia “leggera” (come definiti dall’art. 3 comma 1 lett. d) del DPR 380/2001), oppure per la realizzazione di varianti ai permessi di costruire che non configurano variazioni essenziali ( art. 22 commi 2 e 2-bis del DPR 380/2001).

      Per una precisa indicazione degli interventi soggetti a Scia si rinvia a quanto disposto nell’allegato A- Sezione II Edilizia – del D.Lgs 222 del 25/11/2016.