Merate via monte grappa

VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO – MERATE (LC)

In una delle zone residenziali più riservate di Merate, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura. L’immobile è stato progettato per valorizzare al massimo l’esposizione e la luce naturale: le ampie aperture e la distribuzione degli ambienti rendono ogni spazio particolarmente luminoso e accogliente.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

La proprietà si sviluppa su circa 570 mq complessivi, distribuiti su più livelli, ed è circondata sui quattro lati da un giardino privato pianeggiante di circa 1.700 mq, ideale per chi desidera privacy e vivibilità all’aperto.

Gli spazi interni, ampi e funzionalmente distribuiti, si articolano come segue:

• Piano terra (circa 185 mq): accoglie l’ingresso e si apre su un magnifico soggiorno di circa 92 mq, estremamente luminoso e impreziosito da un importante camino centrale; completano il livello una cucina abitabile, due camere, una cabina armadio e due servizi.
• Piano primo (circa 58 mq): dedicato alla zona notte con due camere da letto, un bagno e un balcone.
• Piano torretta (circa 26 mq): ambiente di forte impatto grazie alle ampie vetrate, ideale come studio, area relax o spazio hobby.
• Taverna fuori terra (circa 60 mq): locale con luce diretta e accesso esterno, con collegamento a una terrazza di circa 56 mq affacciata sul giardino, perfetta per momenti conviviali e per una fruizione quotidiana degli spazi esterni.
• Piano interrato (circa 87 mq): destinato a locali tecnici, cantina e locali lavanderia.

Completa la soluzione una grande autorimessa di circa 200 mq, adatta a più autovetture e a uso deposito.

DOTAZIONI:

La villa è completata da dotazioni di livello, tra cui parquet, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, inferriate retrattili a scomparsa, impianto d’allarme, porte blindate, videocitofono e cancello elettrico. Presenti inoltre filodiffusione con impianti separati tra taverna e piani superiori e impianto di aspirazione centralizzato con punti di presa su ogni livello.
Una residenza ideale per chi ricerca spazi generosi, massima indipendenza e un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi della Brianza lecchese.