Case, quartieri e tendenze nel mondo del lusso a Milano

Milano continua ad essere il polo indiscusso per le case di pregio e una fucina per le tendenze del mondo del lusso. Esclusività, storicità e originalità sono alla base di una ricerca che definisce lo stile di vita di molte persone.
In una città ricca di storia e di stile come Milano, l’eleganza si riflette in tutti i settori: dalle raffinate boutique alle dimore più esclusive, senza tralasciare nuove costruzioni destinate a dettare la moda del lusso nei prossimi anni.
Il mercato degli immobili di lusso a Milano ha visto infatti un notevole incremento: +25% rispetto al periodo pre-Covid che racconta la vastità (e la varietà) delle offerte presenti nel settore delle abitazioni di pregio. Non a caso infatti anche i tempi di vendita delle case di lusso sono notevolmente diminuiti, mostrando un’attrattiva sempre più crescente per queste proprietà.
Se il prezzo medio richiesto per gli appartamenti di lusso a Milano si aggira attorno ai 12.620 euro al metro quadro, si osserva un forte divario tra il prezzo richiesto e quello ottenuto a fine trattativa. Questa potrebbe essere una buona notizia per chi vuole acquistare casa perché potrebbe portare ad una fase di re-prezzo nel mercato nel medio termine.
Parliamo di case appartenenti ad una fascia di prezzo alta (almeno 500.000 euro) per il settore degli immobili lusso o molto alta (dai 5 milioni in su) per il settore immobiliare extralusso.
I quartieri esclusivi di Milano
Per le persone che cercano un ambiente sofisticato, raffinato ed esclusivo a Milano ci sono alcuni quartieri che rappresentano lo snodo centrale dell’offerta, regalando esperienze abitative davvero uniche. I prezzi variano in base alla posizione, alle caratteristiche della proprietà e all’offerta, ma una cosa è certa: abitare in una casa di pregio in uno di questi quartieri è un investimento garantito.
Il Quadrilatero della Moda, situato nel centro storico di Milano, è il fulcro dello shopping e delle tendenze e, non a cas,o si aggiudica il primato dei prezzi più alti. Le proprietà di pregio qui possono raggiungere valori che sfiorano i 25.000 euro al metro quadro, ma le abitazioni sono davvero un sogno ad occhi aperti.
Brera, famosa per la sua scena artistica e culturale, con il suo caratteristico pavè è ricchissima di palazzi storici di pregio, ma è anche uno dei quartieri più verdi di Milano grazie alla presenza dell’Orto Botanico.
Se Città Studi, con la sua offerta accademica e i numerosi negozi, offre appartamenti di lusso per professionisti e professori del mondo accademico, Garibaldi e Moscova regalano uno stile di vita certamente più urbano e modaiolo, mentre Palestro e Crocetta sono quartieri perfetti per chi cerca la tranquillità di una palazzina liberty con giardino privato.
E infine Porta Nuova e Isola, due quartieri che sono stati oggetto di una riqualificazione eccellente che li ha portati ad entrare di diritto tra le zone più trendy della città. Qui i prezzi possono superare i 13.000 euro al metro quadro, ma i valori sono in continuo aumento, specie per la fascia luxury.
All’interno dei singoli quartieri, non tutte le vie di Milano sono uguali, anzi. Via Montenapoleone, via Manzoni, Corso Como e Corso Venezia sono alcune delle località più esclusive della città.
Tendenze luxury nelle case
La zona però non è tutto. Ci sono infatti tantissimi dettagli capaci di rendere una casa di prestigio. Metratura, posizione e caratteristiche intrinseche rimangono gli aspetti dai quali partire, ma anche lo stile dell’abitazione gioca un ruolo essenziale.
La ricercatezza e l’esclusività passa infatti attraverso altri fattori determinati dalla luminosità dell’edificio, dalla storicità e dalla classe energetica.
Anche il piano dell’abitazione gioca un ruolo essenziale: i piani alti di un condominio hanno più luce e una vista panoramica maggiore, mentre l’attico rappresenta in assoluto il top (nessun vicino sopra alla testa, appartamento luminosissimo e magari un giardino urbano privato).
Tra le tendenze, quella degli arredi di design rappresenta un nuovo must, complice anche l’esposizione mediatica della casa dei Ferragnez a CityLife, così come l’impianto domotico per una casa sempre più connessa e intelligente.
Investire in case di lusso a Milano
È innegabile che il settore delle case di lusso a Milano rimane il fiore all’occhiello della città, continuando ad attrarre investitori italiani e internazionali.
Investire in una proprietà di lusso non comporta solo la possibilità di acquistare una dimora esclusiva, ma anche di fare un investimento che guarda al lungo termine in maniera lungimirante, offrendo redimenti stabili e soprattutto consistenti.
Investire nel mercato immobiliare di lusso rimane la scelta migliore, rappresentando l’investimento più sicuro per il 77% del campione intervistato dal report Coldwell Banker Global Luxury. Nel mondo immobiliare infatti, il settore del luxury estate rappresenta un vero e proprio segmento separato, identificando non solo un certo tipo di immobile, ma anche un determinato tipo di clientela e valorizzando un investimento pensato per diversificare il proprio patrimonio.
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