Quanto costa ristrutturare casa

Quali sono i passi fondamentali di una ristrutturazione e quanto costa ristrutturare casa? Vediamolo in questa piccola guida.

Prima di iniziare la ristrutturazione

Per valutare i costi di una ristrutturazione ci sono vari aspetti che devi considerare. Intanto il tipo di interventi che devi svolgere e quanto dureranno i lavori, ma anche il luogo in cui è situata la casa da ristrutturare: i prezzi, è noto, al Sud Italia sono più bassi che al Nord. Vanno poi considerati anche gli aspetti legati agli iter burocratici: permessi, autorizzazioni, perizie tecniche e tasse da pagare. Infine, considera nel prezzo anche gli imprevisti: il prezzo della ristrutturazione calcolato in fase di preventivo può essere soggetto a variazioni in corso d’opera per l’insorgere di difficoltà o incidenti di percorso. Mediamente, puoi calcolare la percentuale di imprevisto a un +15-20% sull’intero preventivo.

Quanto costa ristrutturare casa

In media il prezzo di una ristrutturazione si aggira intorno ai 300-500 euro al metro quadrato: quindi, per esempio, per un appartamento di 100 metri quadrati la ristrutturazione potrebbe costare tra i 30.000 e i 50.000 euro.

Vediamo quali sono le voci che hanno maggiore incidenza sul prezzo totale:

• le demolizioni, per circa il 15%;
• gli impianti – termoidraulico, elettrico, domotico – per il 40% del finale;
• le ricostruzioni per il 15%;
• la posa di pavimenti e rivestimenti 15% circa;
• tinteggiatura che rappresenta il 10% del costo.

Non dimenticare i bonus ristrutturazioni

Sono diversi gli incentivi statali di cui si può beneficiare per una ristrutturazione: detrazioni, sconti in fattura, cessioni di credito. Una delle agevolazioni più convenienti è il Bonus ristrutturazioni, che permette di recuperare il 50% della spesa sostenuta per le ristrutturazioni in 10 anni sotto forma di detrazioni, entro il limite complessivo massimo di 96.000 euro.

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