Attestato di prestazione energetica: cos’è e quando è obbligatorio?

L’APE è un documento tecnico relativo agli immobili, che in alcuni casi è richiesto per legge e deve essere allegato obbligatoriamente, per esempio, in un atto di compravendita o nella documentazione riguardante una ristrutturazione importante.

Che cos’è l’APE

L’Attestato di Prestazione Energetica, o APE, è una certificazione che contiene i dati riguardanti le caratteristiche energetiche di un immobile, quali, per esempio, la classe, la qualità energetica dell’edificio, la quantità di energia annua consumata, le emissioni di anidride carbonica. Tale certificato, che deve essere prodotto dai proprietari e che deve essere rilasciato da un soggetto accreditato, è stato introdotto dal Decreto Legge 63/2013, poi convertito dalla Legge 90/2013, e ha sostituito il vecchio ACE, Attestato di Certificazione Energetica.

In quali casi è l’APE obbligatorio

Questo documento tecnico va prodotto obbligatoriamente nei seguenti casi: – costruzione di un nuovo edificio: il costruttore deve dotare l’immobile di Ape e fornirlo all’acquirente; – ristrutturazione riguardante oltre il 25% della superficie di un immobile; – compravendita di una casa: sia che la vendita si svolga tra privati, sia che avvenga tramite agenzia, l’APE sarà allegato all’atto notarile e l’acquirente dichiarerà in esso di aver ricevuto dal venditore anche la documentazione energetica; – donazione, ossia trasferimento di un immobile a titolo gratuito: l’attestato deve essere allegato all’atto notarile; – locazione di un immobile: nel contratto di affitto dovrà esserci la dichiarazione dell’affittuario circa l’avvenuta ricezione di tutte le informazioni e la documentazione relativa all’immobile, ivi compreso l’Attestato di Prestazione Energetica; – edificio pubblico o edificio che sia destinato a un uso pubblico, con una superficie superiore ai 250 metri quadri: ha l’obbligo di dotarsi di certificazione energetica; – presenza di contratti di gestione calore per edifici pubblici.

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