Italiani e casa di proprietà: cosa dicono i dati attuali

È noto che sono molti gli italiani che possiedono una casa di proprietà: essa rappresenta una buona parte della ricchezza delle famiglie. Ma che quota della ricchezza degli italiani è costituita da immobili? E quanti sono coloro che vivono in un’abitazione di proprietà? Vediamo cosa dicono i dati ufficiali in proposito.

Proprietà immobiliare e classe sociale

Secondo i dati della Banca d’Italia, la quota del patrimonio personale e familiare costituita da proprietà immobiliari dipende dalla classe sociale ed economica di appartenenza. In pratica, più il patrimonio complessivo di una famiglia è elevato, e più esso è diversificato. Nelle classi più abbienti la parte di patrimonio formata da immobili è più bassa rispetto a quanto avviene negli altri ceti sociali. Se nelle famiglie meno benestanti il 75% della ricchezza detenuta è rappresentato dall’abitazione, nelle classi medie la percentuale è del 67% e nelle famiglie più abbienti la ricchezza costituita da immobili è solo il 36%. Si può quindi dire che i meno abbienti hanno solo la casa, mentre i più facoltosi hanno anche la casa. Questi ultimi infatti hanno investimenti differenziati, per esempio in beni mobili, titoli, azioni o quote societarie.

In calo la percentuale degli immobili di proprietà

Gli italiani sono da sempre considerati grandi risparmiatori e investitori, dal momento che la maggior parte di essi desidera acquistare casa e nel corso della vita effettivamente lo fa, anche a costo di sacrifici. In base alle rilevazioni dell’Istat, la percentuale di italiani proprietari è però in calo negli ultimi 15 anni. Se nel 2006 era il 74,7% della popolazione a vivere in un’abitazione propria, ben 43,6 milioni di cittadini, nel 2022 la percentuale è del 72,5%, pari a 42,7 milioni di persone, con una riduzione di quasi un milione di proprietari. Il calo è dovuto a un minore potere d’acquisto e alla difficoltà ad accedere a un mutuo per le classi meno agiate. Coloro che più spesso chiedono un mutuo per l’acquisto della casa sono le famiglie con figli minori, che costituiscono circa un terzo dei finanziamenti, e le famiglie che vivono nel Nord Italia. Chi non può permettersi una casa di proprietà vive in affitto: oggi circa il 20% della popolazione italiana, pari a 11,8 milioni di persone, opta per questa soluzione. Si tratta per lo più di persone che hanno basso reddito e spesso di giovani con meno di 35 anni o di giovani coppie senza figli.

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