Che cos’è il Bonus Mobili ed Elettrodomestici

Si tratta di un’agevolazione fiscale a favore di chi realizza interventi di ristrutturazione edilizia che rientrano tra quelli compresi nella detrazione del 50%, il cosiddetto Bonus Ristrutturazioni. Coloro che hanno fatto degli interventi di ristrutturazione nella propria casa possono portare in detrazione nella propria dichiarazione dei redditi il 50% delle spese sostenute per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici. Per poter usufruire di questo bonus, occorre fare attenzione a due aspetti: la data di inizio dei lavori e il tetto di spesa. In primo luogo, la data di inizio dei lavori di ristrutturazione deve essere anteriore a quella in cui i mobili vengono acquistati, cioè l’intervento deve essere iniziato dal 1° gennaio dell’anno precedente a quello dell’acquisto. In secondo luogo, il limite massimo di spesa è stato fissato per l’anno 2024 in 5000 euro, e la detrazione verrà ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

Quali acquisti si possono detrarre con il Bonus Mobili

Il Bonus Mobili ed Elettrodomestici prevede la detrazione Irpef del 50% solamente per alcuni beni. Essi sono: – i grandi elettrodomestici, ossia frigoriferi, congelatori, lavastoviglie, lavatrici, asciugatrici, forni, apparecchi per il riscaldamento e per il condizionamento; – i mobili, quali tutti gli arredi per soggiorno, salotto, camere, cucina, bagno (esclusi i sanitari); – l’illuminazione, come lampadari, faretti, lampade. Possono essere portate in detrazione anche le spese relative al trasporto e al montaggio dei beni acquistati.

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Che cos’è il Bonus Mutui

Si tratta di un’importante agevolazione in materia fiscale che è stata introdotta dal Governo per aiutare chi sta affrontando le spese di finanziamento per l’acquisto della casa. Il Bonus Mutui consiste in una detrazione fiscale sugli interessi passivi. Il valore massimo del bonus ammonta a 760 euro e può essere portata in detrazione una cifra fino a 4000 euro degli interessi pagati ogni anno. La detrazione Irpef viene concessa a determinate condizioni: – che il mutuo venga sottoscritto non oltre 12 mesi prima o dopo l’acquisto dell’immobile; – che l’immobile diventi l’abitazione principale dell’acquirente o della sua famiglia entro 12 mesi dall’acquisto.

A chi spetta il Bonus Mutui 2024

La nuova agevolazione introdotta nell’anno in corso è destinata alla persona che è in possesso dei seguenti requisiti: – è il proprietario dell’immobile; – è il firmatario del contratto di finanziamento presso l’istituto di credito; – è residente nell’abitazione oggetto del contratto di mutuo. Pertanto, qualora, dopo aver usufruito della detrazione, si cambia residenza, viene meno il bonus. Vi sono però delle eccezioni che tengono conto di cambi di residenza derivanti da situazioni particolari. È mantenuto il diritto alla detrazione da parte di chi trasferisce la propria residenza altrove: – per ricovero presso istituti sanitari; – per motivi lavorativi; – in seguito a una separazione. In tutti questi casi il bonus spetta ancora, a patto che nell’abitazione rimanga a vivere un appartenente al nucleo familiare, come il coniuge o un figlio.

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Le agevolazioni prima casa per gli under 36

Per i giovani under 36 che hanno un reddito ISEE uguale o inferiore ai 40.000 euro, è previsto un mutuo agevolato per aiutarli ad acquistare la prima casa di abitazione. Come in passato, oltre ai due requisiti di età e di reddito, il valore dell’immobile non deve superare i 200.000 euro. L’aiuto sarà la copertura dell’80% del finanziamento richiesto, per un importo massimo di 250.000 euro, da parte del Fondo di Garanzia Consap. Per questo bonus sono stati stanziati 282 milioni di euro e il ricorso al Fondo Consap potrà essere fatto in caso di acquisto sia da un privato, sia da un costruttore. Vi sarà però un taglio delle esenzioni relative all’imposta di registro, che tornerà a essere calcolata sulla base della rendita catastale dell’immobile.

Le agevolazioni prima casa per gli over 36

Per tutto il resto della popolazione, ossia gli over 36, rimane in vigore il bonus relativo alla prima casa di proprietà. Esso è applicabile all’acquisto di abitazioni non di lusso e delle loro pertinenze, che siano ubicati nel territorio del Comune in cui l’acquirente ha la residenza, oppure in cui si impegna a trasferirsi entro un periodo di 18 mesi dal rogito. Sarà possibile usufruire di uno sconto sulle imposte, con una riduzione dell’imposta di registro se il venditore è un privato e dell’IVA se si tratta di un’impresa. Oltre a ciò, l’acquirente potrà effettuare due detrazioni in dichiarazione dei redditi: la detrazione IRPEF del 19% e fino a 1.000 euro per le spese di intermediazione immobiliare e la detrazione degli interessi passivi sul mutuo. Un’ordinanza della Cassazione del 28 settembre 2023, la numero 27528, ha ampliato tutte le agevolazioni per l’acquisto della prima casa e le ha estese anche a coloro che acquistano immobili in fase di costruzione, a condizione che non siano edifici di lusso.

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Quali bonus resteranno invariati nel 2024

Diversi bonus rimarranno invariati anche nel prossimo anno, ossia: – il Bonus ristrutturazioni, destinato a immobili a uso abitativo, con una detrazione del 50% su una spesa massima di 96.000 euro; – il Bonus barriere architettoniche, con una agevolazione pari al 75% su un importo tra i 30.000 e i 50.000 euro a seconda del tipo di edificio; – il Sismabonus, per la messa in sicurezza di abitazioni situate in aree sismiche, con uno sconto fiscale del 50% su un massimo di spesa di 96.000 euro; – Ecobonus, per i lavori di riqualificazione energetica degli edifici, quali sostituzione infissi, cambio di impianti di riscaldamento, realizzazione di cappotto termico, con una detrazione del 50%; – Bonus verde, per la sistemazione di giardini e aree verdi, con una detrazione fiscale del 36% su un massimo di spesa di 5000 euro.

Quali bonus subiranno delle modifiche nel 2024

Alcuni bonus non cesseranno di essere erogati, ma subiranno delle modifiche in termini percentuali o in termini di spesa a cui possono essere applicati: – il Superbonus, destinato a lavori edilizi su villette e condomini legati a lavori trainanti di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico, nel 2024 passerà dal 90% al 70% e per il 2025 ne è prevista un’ulteriore riduzione al 65%; – il Bonus Mobili, che prevede una detrazione Irpef del 50% della spesa sostenuta per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici efficienti affiancati a lavori di ristrutturazione, potrà essere applicato a una spesa massima di 5000 euro, e non più di 8000 euro come nel 2023.

Quali bonus saranno cancellati nel 2024

A partire dal primo gennaio, invece, non saranno più attivi: – il Bonus case green, anche perché particolarmente oneroso per le casse dello Stato; – il Bonus trasporti, che sarà inglobato, per chi ne ha diritto, nella Carta “Dedicata a te”; – il Bonus acqua potabile, che era destinato all’acquisto e all’installazione di impianti e sistemi domestici di filtraggio dell’acqua.

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Che cos’è il Bonus restauro

Il Bonus restauro riguarda i lavori di manutenzione, salvaguardia e restauro dei beni immobili che risultano vincolati ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio. Si tratta di edifici di proprietà privata per i quali è stata notificata e opportunamente motivata al proprietario una dichiarazione di interesse culturale da parte della Soprintendenza competente per territorio. L’elenco della tipologia di immobili vincolati presenti sull’intero territorio nazionale è riportato nel testo della Legge n. 137 del 6 luglio 2002, all’articolo 10. Qualora, però, un edificio non rientri in queste specifiche categorie non può usufruire dell’agevolazione.

Come funziona il Bonus restauro e come richiederlo

Tale agevolazione consente ai proprietari di questi tipi di immobili – siano essi palazzi, ville, castelli, edifici di valore storico o artistico – di ottenere uno sconto fiscale Irpef per i lavori di recupero o sistemazione edilizia. L’agevolazione è pari al 19%. Coloro che possiedono immobili di questo tipo e che realizzano lavori di ristrutturazione e restauro possono richiedere la detrazione fiscale inviando al Ministero della Cultura un’autocertificazione contenente il dettaglio dell’intervento e l’elenco delle spese sostenute, con la prova dei pagamenti tracciabili.

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Come funziona il bonus barriere architettoniche

Il bonus è rivolto ai contribuenti che effettuano interventi e modifiche per ridurre ed eliminare le barriere architettoniche presenti negli edifici abitativi e nei condomini dell’intero territorio nazionale, allo scopo di facilitare movimenti e spostamenti di coloro che sono portatori di disabilità fisiche, anziani e malati. L’agevolazione è pari al 75% delle spese sostenute. La spesa su cui è possibile applicare il bonus può variare dai 30.000 ai 50.000 euro a seconda del tipo di edificio nel quale vengono eseguiti i lavori. La detrazione Irpef, che viene ripartita in 5 quote annuali di pari importo, vale per tutti i lavori effettuati su immobili già esistenti dall’1 gennaio 2022 al 31 dicembre 2025, per i quali sia stato presentato il titolo edilizio entro febbraio 2023. Nel caso di edifici condominiali, per l’approvazione di questi interventi occorre la maggioranza dei partecipanti all’assemblea che rappresenti un terzo del valore dell’edificio espresso in millesimi di proprietà.

Quali sono le spese detraibili con il bonus barriere architettoniche

I lavori che rientrano in questa agevolazione possono essere quelli che riguardano sia le singole unità abitative sia gli edifici condominiali nel loro complesso. Rientrano nel bonus le spese sostenute per diversi tipi di interventi, ossia: – installazione o sostituzione di ascensori, montacarichi, elevatori; – sostituzione di gradini con rampe; – realizzazione di strumenti che attraverso dispositivi tecnologici, robotica e comunicazione favoriscano la mobilità e la fruizione degli spazi interni ed esterni da parte dei portatori di handicap.

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Come sarà il Superbonus nel 2024

Per il Superbonus era già stato previsto un progressivo calo, ma la nuova Legge di Bilancio ne conferma un’ulteriore diminuzione. Il Superbonus è rimasto al 110% fino a fine 2023 solamente per i lavori avviati nel corso del 2022 per le ville unifamiliari e avviati o almeno approvati in assemblea entro il 25 novembre 2022 per i condomini. L’agevolazione è stata invece fissata al 90% per l’anno in corso sia per i condomini e gli edifici plurifamiliari che abbiano approvato i lavori dopo il 25 novembre 2022, sia per le ville unifamiliari che abbiano iniziato i lavori tra il 1° gennaio e il 31 dicembre 2023, ma solo se si tratta di abitazione principale e se si ha un reddito familiare non superiore ai 15.000 euro. Il 2024 vede una nuova rimodulazione del Superbonus, con l’abbassamento dell’aliquota al 70% per i lavori avviati o approvati entro il 31 dicembre 2024.

Superbonus 2024: le altre modifiche

Vi sono poi delle modifiche aggiuntive che riguardano gli immobili che hanno usufruito dell’agevolazione. In primo luogo, se gli interventi realizzati grazie al Superbonus hanno comportato un aumento del valore dell’immobile, cambia la rendita catastale, e la relativa variazione va presentata entro 30 giorni dal termine dei lavori di ristrutturazione. In secondo luogo, in caso di vendita di un immobile che ha usufruito del Superbonus con il 110%, cambia il calcolo della tassazione delle plusvalenze. L’imposta sostitutiva del 26% sarà calcolata sull’intera plusvalenza e aumenterà da 5 a 10 anni il periodo di tassazione delle plusvalenze dalla vendita di case ristrutturate con il Superbonus. Sono esenti comunque gli immobili ricevuti per successione e quelli destinati a prima casa.

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Bonus casa: quali resteranno anche con il nuovo Governo

In seguito alle elezioni del 25 settembre si insedierà il nuovo Governo, il cui compito sarà anche considerare la legge di bilancio 2022 e mettere in atto interventi per fare fronte alla crisi economica. Tra questi c’è anche la decisione di quali aiuti e bonus mantenere in materia di casa. Quello che sappiamo, a oggi, è che il Superbonus sarà certamente prorogato, sebbene diminuirà lo sgravio in base al lavoro da effettuare. In particolare:

• • per lavori sull’edificio condominiale (parti comuni) il 110 spetterà fino al 31 dicembre 2025;
  • interventi effettuati da persone fisiche sugli edifici unifamiliari potranno avvalersi del bonus entro il 31 dicembre 2022 a patto che entro fine settembre siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo;
  • la detrazione al 110% varrà fino al 31 dicembre 2023 per gli interventi effettuati dagli Iacp ed enti con le stesse finalità sociali su immobili, di proprietà o gestiti per conto dei comuni, adibiti a edilizia residenziale pubblica, a condizione che entro giugno 2023 siano stati eseguiti lavori per almeno il 60% dell’intervento complessivo.

Restano inoltre il bonus ristrutturazioni edilizie (detrazione 50%), il bonus riqualificazione energetica, il bonus mobili e grandi elettrodomestici (detrazione 50%), il sismabonus (detrazione 75%) e il bonus verde (detrazione 36%).

Addio al bonus facciate

A rischio è invece il bonus facciate, la cui proroga è stata stabilita fino alle spese sostenute entro il 31 dicembre 2022: la riduzione della detrazione, passata dal 90 al 60%, fa pensare a un possibile addio dell’incentivo, ma non è ancora detta l’ultima parola. Sarà il nuovo esecutivo a decidere per un taglio ulteriore della detrazione o per un’eliminazione dell’agevolazione.

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Bonus prima casa per gli under 36

A oggi, il termine per usufruire del bonus prima casa per gli under 36 è il 31 dicembre 2022. Introdotta dal Decreto Sostegni Bis, l’agevolazione prevede che nel caso in cui l’acquirente compri un immobile da un soggetto esente da Iva, non dovrà versare imposte di registro, ipotecarie e catastali. Per le compravendite soggette a Iva il bonus prevede un credito di imposta. L’agevolazione è rivolta a giovani di età inferiore a 36 anni, con un Isee non superiore ai 40.000 euro annui.

Comprare casa nel 2022: per i giovani mutuo fino al 100%

I giovani che vogliono comprare casa, grazie alla garanzia statale, potranno anche ottenere un mutuo con un importo che va dall’80% al 100% del prezzo dell’immobile. L’importo massimo del finanziamento è di 250.000 euro, sebbene ogni banca stabilisca specifiche condizioni.

Fondo Garanzia Prima Casa

Istituito dal MEF, il Fondo di Garanzia Prima Casa permette di acquistare l’abitazione principale utilizzando la garanzia dello Stato. In sede di erogazione del mutuo, l’istituto bancario ha una sicurezza in più in e finanzia l’acquisto di un immobile anche a chi si trova in una situazione lavorativa precaria. Il Fondo di Garanzia Prima Casa si applica agli immobili:

• a uso abitativo esclusivo;
• che si trovano sul territorio italiano;
• non di pregio né di lusso;
• il cui importo del mutuo non superi i 250.000 euro.

Ne usufruiscono le coppie di cui almeno un componente di età inferiore ai 35 anni, i nuclei familiari mono-genitore con almeno un figlio minore, gli under 35 titolari di contratti atipici, i beneficiari di case popolari.  

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Che cos’è il bonus casa giovani

Il bonus prima casa per i giovani è destinato a coloro che hanno età inferiore a 36 anni: con questa agevolazione lo Stato dà accesso alla garanzia sull’80 per cento della quota capitale del mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale. Nel caso in cui il richiedente non abbia un contratto di lavoro a tempo indeterminato, lo Stato fa da garante così che per le banche venga meno il fattore “rischio”. Il bonus prevede inoltre i tassi agevolati sul mutuo e altri vantaggi fiscali come:

• imposta di registro gratuita;
• imposta ipotecaria e catastale gratuita;
• Iva al 4 per cento se si acquista casa dal costruttore;
• esenzione dall’imposta sostitutiva dello 0,25 per cento sul finanziamento per acquisto, costruzione o ristrutturazione dell’immobile.

I requisiti per accedere al bonus prima casa giovani

Oltre al requisito anagrafico, sono previste per gli under 36 condizioni particolarmente favorevoli all’acquisto prima casa in presenza dei seguenti requisiti:

• avere Isee inferiore a 40 mila euro annui;
• dover stipulare un mutuo di non più di 250 mila euro;
• dimostrare che la casa per cui si richiede il mutuo sia l’abitazione principale (sono escluse le abitazioni di lusso).

Per ottenere il bonus prima casa under 36 occorre collegarsi al sito di Consap, dove si potrà scaricare il modulo necessario da riconsegnare compilato allo sportello bancario, insieme a Isee e documento di identità del richiedente. In bocca al lupo!

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