Luino, via Lugano

Villa storica con piscina e loft a Luino
A Luino, nella rinomata zona residenziale di Carnella, si trova questa villa storica costruita nel 1894 e completamente ristrutturata.
Immersa in un parco 5.000 m², la proprietà offre una vista sul lago Maggiore e conserva elementi architettonici originali, armonizzati con spazi raffinati e ambienti luminosi.
Luino è una delle cittadine più caratteristiche della sponda lombarda del lago Maggiore, con un centro storico vivace, un lungolago pittoresco e il celebre mercato settimanale, tra i più grandi d’Europa.
Spazi interniLa villa si sviluppa su quattro livelli, collegati da un ascensore e da una scala originale in rovere. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con affacci sul lago e spazi pensati per garantire funzionalità e comfort.

• Piano terra: ingresso principale, cucina abitabile, ampio salone con zona pranzo, sala da pranzo e due terrazze panoramiche di circa 60 m² ciascuna.
• Piano primo: camera padronale con bagno en suite e guardaroba, seconda camera con bagno privato, studio e terrazza con vista lago.
• Piano secondo (mansardato): due suite indipendenti, ciascuna con soggiorno, bagno privato e vista aperta sul lago.
• Piano seminterrato: atrio e bagno per gli ospiti.

Oltre alla villa principale, la proprietà comprende due unità indipendenti:

• Foresteria: piccolo duplex con terrazzino vista lago, zona giorno con cucinino e zona notte con camera con bagno privato.
• Loft: ampi open space e una sala da bagno al piano soppalcato, oltre a un terrazzo vivibile.

La ristrutturazione ha mantenuto intatti gli elementi architettonici originari, integrandoli con finiture moderne.
Spazi esterni e serviziIl parco della villa è arricchito da alberi secolari, vialetti curati e aree dedicate al relax.
Gli spazi esterni sono stati progettati per garantire privacy e vivibilità in ogni stagione.
Il complesso include una zona piscina indipendente, situata a circa 100 metri dalla villa principale. Quest’area è composta da:

• Piscina riscaldata di 11×5 metri, con profondità fino a 3,4 metri, circondata da un’ampia terrazza panoramica con balaustre in pietra di Vicenza.
• Gazebo e solarium, perfetti per momenti di relax all’aperto.
• Spogliatoio e doccia privata, ad uso esclusivo della piscina.
• Palestra con vetrate panoramiche, attrezzata e completa di bagno con doccia.

Completano la proprietà un garage di 160 m², con spazio per quattro auto, e locali accessori tra cui una lavanderia e una centrale termica con caldaia a gas.
Per la sicurezza, la villa è dotata di un sistema di allarme suddiviso in zone e un impianto di videosorveglianza.
Posizione e collegamentiLa villa si trova a Luino, in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro cittadino e di fronte le principali scuole di Luino.
Il lungolago, i ristoranti, le boutique e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi.
Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà permette di raggiungere Lugano in meno di mezz’ora e Milano in circa un’ora e mezza.
L’aeroporto di Milano Malpensa è accessibile in meno di un’ora, rendendo gli spostamenti nazionali e internazionali particolarmente comodi.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza con ampi spazi, privacy e comfort moderni e vicinanza ai principali centri urbani.

Caratteristiche

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