Villa storica in vendita a Varese, frazione Sant’Ambrogio
A Varese, nella frazione di Sant’Ambrogio, è in vendita una villa storica in posizione collinare.
La proprietà si trova in un contesto riservato e silenzioso, circondata da un parco privato di oltre 3 ettari, con ampi spazi all’aperto e una vista aperta sul paesaggio.
L’abitazione principale conserva l’eleganza delle dimore d’epoca, con ambienti spaziosi, soffitti alti e dettagli architettonici originali.
Sant’Ambrogio è una delle zone residenziali più apprezzate di Varese, grazie alla vicinanza al centro città e al fascino delle sue ville.
Spazi interniLa villa principale si sviluppa su più livelli e conserva intatti gli elementi architettonici originali, come la scala centrale in pietra e le finiture in legno.
Gli ambienti sono ampi e luminosi, con saloni di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile e numerose camere da letto. I bagni, distribuiti sui vari piani, mantengono lo stile classico della residenza.
All’interno della proprietà si trovano anche edifici secondari:

• Portineria, composta da soggiorno con camino, cucina, una cameretta, un bagno e una camera matrimoniale con terrazzo.
• Altri fabbricati, utilizzati in passato come abitazione del personale e magazzini, offrono ulteriori spazi da personalizzare.

La distribuzione degli ambienti rende la villa adatta sia come residenza privata che per eventuali progetti ricettivi o di rappresentanza.
Spazi esterni e serviziLa proprietà è circondata da un parco con vialetti, aree alberate e zone a prato.
All’interno del parco si trovano un casotto da caccia in pietra, un laghetto ornamentale, un magazzino per gli attrezzi e una serra, elementi che valorizzano ulteriormente il carattere storico della residenza.
Il giardino è arricchito da alberi secolari e da una vegetazione matura che garantisce privacy e scorci suggestivi.
La conformazione del terreno e la presenza di più accessi indipendenti rendono la proprietà facilmente gestibile anche per usi diversificati.
Gli spazi esterni rappresentano una vera estensione della villa, perfetti per momenti di relax, eventi o per accogliere ospiti in un contesto esclusivo.
Posizione e collegamentiLa villa si trova nella frazione di Sant’Ambrogio, una delle zone più ricercate di Varese per il contesto tranquillo e residenziale.
La posizione collinare offre una vista aperta sul paesaggio circostante e garantisce riservatezza, pur rimanendo a pochi minuti dal centro città.
Varese è ben collegata con Milano, la Svizzera e le principali località del nord Italia grazie alla rete autostradale e ferroviaria.
L’aeroporto di Milano Malpensa si raggiunge in circa 40 minuti, mentre l’autostrada A8 è accessibile in meno di 15 minuti d’auto.
La posizione rende questa proprietà adatta a chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali collegamenti.

Caratteristiche

Villa storica con parco privato in vendita a Varese, quartiere Sant’Ambrogio
Nel quartiere di Sant’Ambrogio, noto per la sua architettura Liberty e la sua posizione privilegiata ai piedi del Sacro Monte, si trova questa villa storica circondata da un parco privato.
Sant’Ambrogio è uno dei quartieri più esclusivi di Varese, apprezzato per il suo equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza al centro città.
Varese, conosciuta come la “Città Giardino”, è una località rinomata per i suoi laghi, i parchi e il patrimonio artistico e culturale.
La villa si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo uno stile di vita che unisce natura, comodità e un tocco di eleganza storica.

Spazi interniLa proprietà, disposta su tre livelli principali oltre al seminterrato, offre spazi ampi e luminosi, ideali per accogliere famiglie numerose o per un utilizzo rappresentativo.

• Piano terra: una grande sala di rappresentanza con vista sul parco accoglie gli ospiti, mentre l’ampia cucina con sala da pranzo è perfetta per momenti conviviali.
• Piani superiori: ben 10 camere da letto e 5 bagni si distribuiscono armoniosamente.
• Seminterrato: una sauna, una palestra e altri locali funzionali arricchiscono l’offerta di spazi per il benessere e il relax.

La villa è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione negli ultimi 15 anni, che ha valorizzato i dettagli storici, mantenendo al contempo elevati standard di comfort e modernità.
Spazi esterni e serviziIl parco privato di 4 ettari, tra i più estesi della città, offre un’oasi di privacy e tranquillità.
Al suo interno, una piscina immersa nel verde rappresenta un luogo ideale per il relax durante i mesi più caldi, mentre il campo da tennis e l’area dedicata alla pétanque sono perfetti per chi ama lo sport.
Diverse strutture rustiche presenti nel parco aggiungono versatilità alla proprietà, con la possibilità di trasformarle in accoglienti dependance per gli ospiti.
La ricca piantumazione, con una varietà di essenze e alberi secolari, abbraccia la villa, creando un ambiente esclusivo e riservato nel cuore di Varese.
Posizione e collegamentiIl centro città è raggiungibile in circa cinque minuti di auto, con facile accesso ai principali servizi e alle attrazioni locali.
La posizione strategica consente di raggiungere in breve tempo alcuni tra i più celebri laghi della zona: il Lago di Varese si trova a soli 10 minuti, mentre il Lago Maggiore e il Lago di Lugano sono raggiungibili in circa 30 minuti. Anche il Lago di Como dista appena 45 minuti.
Milano, cuore economico e culturale della regione, si trova a 40 chilometri, e l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è situato a circa 30 minuti, rendendo questa villa ideale per chi viaggia frequentemente.
La presenza della rinomata Scuola Europea rende inoltre Varese una scelta privilegiata per famiglie che cercano un’istruzione di alto livello in un contesto multilingue.

Caratteristiche

Villa storica in vendita a Velate (VA)
Situata nella frazione di Velate, alle pendici del Monte San Francesco e del Campo dei Fiori, questa dimora storica incarna il fascino della nobiltà e della tradizione lombarda.
Costruita agli inizi del Novecento dalla famiglia Colonna, un’antica casata romana di grande rilievo, la villa riflette l’eleganza e il prestigio tipici delle residenze aristocratiche dell’epoca.
I Colonna, già influenti dal Medioevo, hanno lasciato in questa proprietà un’impronta architettonica di inestimabile valore, combinando elementi di stile liberty con la grazia della “belle époque” italiana.
Velate, inoltre, offre un ambiente ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Varese e Milano.
Circondato da un contesto naturale unico, questo borgo è ideale per chi ama organizzare escursioni e passeggiate panoramiche.
La vicinanza al Sacro Monte, patrimonio UNESCO, e la vista sui laghi circostanti aggiungono ulteriore valore a questa zona.

Spazi interni● Piano terra: accogliente ingresso che conduce a una serie di ampi saloni di rappresentanza, caratterizzati da dettagli d’epoca, soffitti decorati e grandi vetrate. La zona giorno comprende anche una sala da pranzo, una cucina, un bagno e una terrazza al piano, tutti ambienti che godono di una splendida vista sul parco circostante.
● Piano primo: qui si trova l’ampia camera padronale con spogliatoio e bagno en suite, un’ulteriore camera utilizzata come cabina armadio e un terrazzo che offre una vista magnifica sul parco. Questo piano ospita anche altre due camere da letto.
● Piano secondo: quattro camere da letto, ognuna con bagno en suite, e un locale dedicato che accoglie una vasca idromassaggio per momenti di relax esclusivo.
● Piano terzo: un suggestivo locale nella torretta della villa, con terrazzo, perfetto per godere della vista panoramica e di una privacy assoluta.
● Livello inferiore: area benessere dotata di piscina interna, bagno turco e palestra, collegata al giardino esterno.
Spazi esterni e serviziLa villa è immersa in un parco privato di 8.000 mq, un’oasi verde caratterizzata da vialetti alberati, piante ornamentali e alberi secolari.
Il parco, arricchito da terrazze panoramiche e ampie zone pianeggianti, offre spazi ideali per ospitare eventi o vivere momenti di relax.
​​Una suggestiva piscina coperta, affiancata da un’area wellness con bagno turco e palestra, contribuisce a fornire un’esperienza di benessere esclusiva.
La proprietà, interamente ristrutturata nel 2004 per preservare lo stile autentico, è servita da un moderno ascensore e dispone di avanzati impianti di allarme volumetrico e periferico per garantire massima sicurezza.
A disposizione dei proprietari, un box per sei auto e una vecchia ghiacciaia riqualificata come locale hobby.
A rendere questa dimora ancor più funzionale, troviamo una grande autorimessa e un caratteristico borgo annesso, composto da tre unità indipendenti, perfetto per ospiti o personale di servizio.
Posizione e collegamentiQuesta prestigiosa villa si trova a breve distanza dal centro di Varese, raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto.
Il Lago di Varese, meta perfetta per praticare sport acquatici e godere di attività all’aperto, si trova a circa 15-20 minuti.
L’accesso all’autostrada A8 (Milano-Varese), situato a circa 20-25 minuti, permette rapidi collegamenti con Milano e altre località lombarde.
L’aeroporto di Milano Malpensa, a soli 35-40 minuti, offre un ulteriore vantaggio per chi ha esigenze di spostamento su lunghe distanze.

Caratteristiche