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Sottotetto o Loft Abusivo?

Pubblicato da Francesco Morabito il 09/11/2016
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Sottotetto o loft abusivo?

La ristrutturazione che mira alla trasformazione di un sottotetto in un loft è illegittima.

Bisogna quindi chiedere il cambio di destinazione d’uso, concetto ribadito da una recente sentenza della Cassazione.

Insomma, è necessario procedere al cambio di destinazione d’uso che attesti la trasformazione dell’area in questione da spazio di servizio a uso abitativo.

Senza il permesso, vivere nell’appartamento può portare a rischi legali, anche con la possibilità di un eventuale blitz della Polizia municipale.

Occhio quindi a rivoluzionare il sottotetto condominiale trasformandolo da servizio a vero e proprio loft, con tanto di contratto di locazione. L’intera operazione è da considerarsi irregolare se manca il “permesso di costruire” che è necessario per poter modificare la “destinazione d’uso”.

E ricordiamolo: la modifica della destinazione d’uso è necessaria anche quando i lavori si limitano ad essere eseguiti all’interno dell’appartamento. In caso contrario scatta la condanna per il proprietario per l’abuso posto in essere mentre l’inquilino dovrà andare via.

 

Maria Teresa Rocca
Morabito Immobiliare

 

 

Fonte 1
http://www.laleggepertutti.it/132266_da-sottotetto-a-loft-abusivo-legittimo-viverci-o-affittarlo

 

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