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Case all’ Asta: tutti i rischi

Case all’ Asta: tutti i rischi

Le Aste Immobiliari, o Aste Giudiziarie, sono disposte da un Giudice esecutivo su richiesta di un Creditore Proprietario che intende far decadere tutti i diritti del debitore su un appartamento, una villa o un bene immobile in generale, a vantaggio di chi propone l’offerta migliore diventandone quindi proprietario a tutti gli effetti. Le aste con…Read More→

Bonus Mobili 2018, la guida ufficiale aggiornata

Bonus Mobili 2018, la guida ufficiale aggiornata

Anche quest’anno chi dovrà arredare un immobile oggetto di ristrutturazione potrà avvalersi della detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici. La legge di bilancio ha infatti prorogato le agevolazioni anche per il 2018, limitandole però a interventi di ristrutturazione iniziati non prima del 1° gennaio 2017. Chi avesse fatto acquisti…Read More→

APE Attestato di Prestazione Energetica 2018: il vademecum ENEA

APE Attestato di Prestazione Energetica 2018: il vademecum ENEA

L’ APE – Attestato di Prestazione Energetica, che dal 2015 ha un formato standard su tutto il territorio nazionale, è il documento che attesta la prestazione e la classe energetica di un immobile e che fornisce indicazioni sugli interventi migliorativi, che possano contribuire ad aumentare il livello della prestazione energetica stessa. Il documento contiene informazioni…Read More→

Musica e rumori dal bar sottocasa?

Musica e rumori dal bar sottocasa?

Specie nelle grandi città ci si ritrova a dover convivere con locali, bar e altre attività commerciali collocate proprio sotto alle proprie abitazioni. Non di rado queste attività possono creare situazioni di disagio, dovute a emissioni sonore piuttosto frequenti e fastidiose, protratte magari fino a tarda ora. In quali casi si configura la contravvenzione di…Read More→

Dal 2018 obbligo di installazione colonnine ricarica auto elettriche per le nuove costruzioni

Dal 2018 obbligo di installazione colonnine ricarica auto elettriche per le nuove costruzioni

Novità in arrivo per i condomini di nuova costruzione: il decreto legislativo 257/2016 stabilisce infatti che a partire dal 2018 i condomini residenziali di nuova costruzione con almeno 10 unità abitative, quelli ad uso diverso da quello residenziale con superficie utile di almeno 500 metri quadri e i condomini già esistenti appartenenti alle due categorie…Read More→

TARI: Modalità diverse per ogni Comune

TARI: Modalità diverse per ogni Comune

Partendo dal presupposto che tutti i cittadini producono a vario titolo dei rifiuti, tutti i cittadini devono condividere il costo del servizio di raccolta, trasporto, recupero e smaltimento rifiuti: La Tari. Quindi produrre della spazzatura è già un motivo per pagare la Tari? No! Lo è anche non produrla! Ci spieghiamo meglio: basta essere potenzialmente…Read More→

Bonus prima casa

Bonus prima casa

  Per chi acquista la prima casa sono previsti, a determinate condizioni, sconti sulle tasse: – riduzione dell’Iva dal 10% al 4% in caso di acquisto diretto dal costruttore; – riduzione dell’imposta di registro dal 9% al 2% in caso di acquisto da privato; – riduzione dell’imposta di registro dal 9% all’ 1,5% in caso…Read More→

I rischi di un AFFITTO IN NERO

I rischi di un AFFITTO IN NERO

Quanti e quali sono i rischi che si corrono affittando un immobile “in nero”, ovvero senza che sia registrato un regolare contratto di affitto? A cosa vanno incontro inquilini e proprietari? I rischi e le sanzioni sono sicuramente da prendere in considerazione, perchè i guai e le conseguenze non sono poche, specie per il proprietario……Read More→

L’Accettazione tacita dell’Eredità

L’Accettazione tacita dell’Eredità

Ai cari proprietari che hanno deciso di vendere un appartamento ricevuto in eredità. Alla sottoscrizione dell’incarico di vendita, quando chiedo ai proprietari di fornirmi la documentazione dell’immobile, spesso mi forniscono una copia di Successione. Se al momento chiedo se hanno provveduto a far fare l’Accettazione Tacita di Eredità, mi viene risposto che si è occupato…Read More→