Sul numero del nostro Magazine di Ottobre 2019 abbiamo parlato del Rogito Notarile, ovvero l'ultima fondamentale tappa dell'iter della compravendita immobiliare. Questo punto di arrivo, l'atto di vendita / acquisto, si raggiunge dopo aver compiuto un vero e proprio cammino tra documenti, leggi, visite di potenziali acquirenti. La compravendita è una fase molto delicata: sono necessarie conoscenze e competenze specifiche per poter vendere il proprio immobile ed è molto utile una guida esperta anche per l'acquisto della casa desiderata.
L'Agente Immobiliare è la figura preposta ad accompagnarci lungo tutte le fasi che caratterizzano la vendita o la ricerca di un appartamento o una villa.
Come scegliere un Agente Immobiliare?
Se il Rogito Notarile è il fulcro della compravendita nella sua fase finale, la scelta dell'Agente Immobiliare rappresenta invece il primo passo fondamentale per iniziare serenamente il proprio percorso per la vendita o l'acquisto. Lo diciamo subito: non è una scelta facile. Oggi, purtroppo, esistono figure poco professionali, sprovvedute, con una scarsa conoscenza del mercato immobiliare e addirittura "fuorilegge" in quanto esercitano abusivamente la mediazione immobiliare pur non essendone abilitati.
Il primo accorgimento per la ricerca di un Agente Immobiliare quindi è quello di accertarsi che il Professionista interpellato sia regolarmente abilitato e iscritto al REA.
L'Agente Immobiliare è un Professionista che presta una consulenza specifica e, appunto, professionale. Le prime domande che solitamente un venditore rivolge all'Agente Immobiliare riguardano il prezzo di vendita e le provvigioni richieste dal professionista. Un serio consulente immobiliare per formulare una corretta valutazione, una stima del valore dell'immobile deve conoscere profondamente il mercato immobiliare e deve basarsi su decine di fattori, diversi da caso a caso per ogni appartamento e ogni villa.
L'Agente Immobiliare è un Professionista che presta una consulenza specifica e, appunto, professionale. Le prime domande che solitamente un venditore rivolge all'Agente Immobiliare riguardano il prezzo di vendita e le provvigioni richieste dal professionista. Un serio consulente immobiliare per formulare una corretta valutazione, una stima del valore dell'immobile deve conoscere profondamente il mercato immobiliare e deve basarsi su decine di fattori, diversi da caso a caso per ogni appartamento e ogni villa.
Per questo motivo bisogna assolutamente diffidare di chi, interpellato per una valutazione, si espone con cifre e sopravvalutazioni dell'immobile con il solo scopo di acquisire il Cliente che lo ha contattato. Il consulente che stima un valore spropositatamente alto non sta fornendo un servizio di qualità, poichè mette a rischio la stessa probabilità di vendita.
Quando ci rivolgiamo a un Agente Immobiliare dobbiamo attentamente valutare il professionista che abbiamo davanti, porgere domande pertinenti specie sulle azioni che egli intende intraprendere per la vendita del nostro immobile.
Quando ci rivolgiamo a un Agente Immobiliare dobbiamo attentamente valutare il professionista che abbiamo davanti, porgere domande pertinenti specie sulle azioni che egli intende intraprendere per la vendita del nostro immobile.
Sul numero di Dicembre 2019 del nostro Magazine inizieremo ad approfondire tutti gli aspetti professioniali legati ai servizi che deve offrire un Agente Immobiliare:
- La presa incarico dell'immobile;
- La valutazione per stabilire il giusto prezzo di vendita;
- La creazione della lista delle caratteristiche della casa;
- La promozione, il marketing immobiliare;
- La selezione degli acquirenti;
- I report e le informazioni costantemente aggiornate;
- La proposta di acquisto.
- La presa incarico dell'immobile;
- La valutazione per stabilire il giusto prezzo di vendita;
- La creazione della lista delle caratteristiche della casa;
- La promozione, il marketing immobiliare;
- La selezione degli acquirenti;
- I report e le informazioni costantemente aggiornate;
- La proposta di acquisto.
Si.. ma le provvigioni?
Abbiamo finora parlato di "servizi professionali" e, in quanto tali, soggetti a un onorario riconosciuto all'Agente Immobiliare che svolge il proprio lavoro e mette a disposizione le proprie competenze. Vi invitiamo a seguirci nei prossimi mesi per comprendere meglio le richieste economiche legate al lavoro dell'Agente Immobiliare, avere contezza del tempo che egli dedica alla nostra vendita o acquisto e dei preziosi consigli e consulenze che rappresentano indubbiamente soluzioni e ci mettono al riparo da eventuali errori e sanzioni.
