Investimenti immobiliari sul Lago di Como: quali sono le zone più interessanti
Investire nel settore immobiliare sul Lago di Como è da sempre una garanzia.
Per la bellezza naturalistica e paesaggistica della zona e per il prestigio di molti immobili che vi sorgono sono tanti gli investitori, italiani ma soprattutto stranieri, a essere interessati all’acquisto sullo splendido lago lombardo.
Tanto che il Lago di Como è l’unica location italiana presente tra le 20 mete mondiali dove i prezzi degli immobili di pregio sono cresciuti di più.
Vediamo come sta andando il mercato immobiliare in questa zona.
Prezzi in aumento e investitori internazionali
Gli immobili che si trovano nelle località sulle sponde del Lago di Como stanno vedendo negli ultimi anni un significativo e costante incremento dei prezzi.
Nel 2023 l’aumento del costo è stato del 6,2%.
Ciò ha fatto sì che il Lago di Como sia salito dalla posizione 26 del 2022 alla posizione 18 del 2023 nell’ambito della classifica delle location di tutto il mondo nelle quali i prezzi delle case di lusso sono cresciuti maggiormente.
Questa situazione di esclusività, oltre al mercato sempre più dinamico, favorisce l’interesse da parte di una clientela internazionale.
Se i russi a causa delle restrizioni relative allo spostamento del denaro risultano oggi più vincolati, la maggior parte degli investitori proviene dal Nord Europa, dall’Est europeo e dagli Stati Uniti.
Chi compra ne usufruisce personalmente per periodi di vacanza in Italia oppure fa affitti di tipo turistico.
Quali sono le zone più interessanti sul Lago di Como
Il prezzo al metro quadro naturalmente dipende da una pluralità di fattori, quali la vista, la privacy rispetto ai centri abitati o alle altre proprietà limitrofe, la presenza di dotazioni di lusso all’interno della residenza, l’esistenza di una piscina, la presenza di un parco o di un giardino e la sua grandezza.
Inoltre l’attrattività già di per sé molto alta della zona è affiancata dal fatto che il Lago di Como è vicino a Milano e alla Svizzera ed è servito dall’Aeroporto di Malpensa.
Ma quali sono le zone più richieste del lago?
Diverse sono le aree interessanti:
– la zona tra Como e Laglio e, sulla sponda opposta, quella tra Como e Faggeto Lario, entrambe tra le più costose;
– l’area di Tremezzina, Lenno, Tremezzo, dove si trovano le splendide Villa del Balbianello e Villa Carlotta;
– più a nord, Menaggio, da sempre una delle località più apprezzate anche per la posizione più esposta al sole;
– Bellagio, anch’esso in una magnifica posizione;
– in provincia di Lecco, Varenna e Bellano;
– la zona di Gravedona, nell’alto Lago, che presenta molte potenzialità ed è ancora in espansione.
