Villa Guardia via faverio

Villa con piscina riscaldata a Villa Guardia (CO)

Eleganza contemporanea, massima privacy e comfort tecnologico: questa residenza dei primi anni 2000 si trova a Villa Guardia, in una zona verde e silenziosa ma perfettamente servita. La posizione è strategica per raggiungere Como, Milano, la Svizzera e l’aeroporto di Malpensa, tutti comodamente in circa 30 minuti d’auto.

Descrizione della soluzione

La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre piano interrato, ed è cosi composta:

• Piano terra: dall’ingresso scenografico si apre un ampio living in stile open space con zona soggiorno e pranzo, caratterizzato da altezze di oltre 5 metri e un camino. La cucina abitabile, con isola centrale, è direttamente collegata alla zona giorno. Il disimpegno notte conduce a due camere (una matrimoniale e una singola), due bagni e a un locale oggi adibito a studio, facilmente trasformabile in terza camera matrimoniale.

• Piano primo: Un soppalco affacciato sul soggiorno introduce la seconda zona notte: una camera singola con bagno e una suite padronale completa di grande cabina armadio, terrazzo e bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio.

• Piano interrato: Locali tecnici, cantina, lavanderia e autorimessa di generose dimensioni, idonea a ospitare tre auto di grande formato.

Finiture e impianti

• Materiali di pregio e finiture curate in ogni ambiente.
• Impianti di ultima generazione; riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con scaldasalviette nei bagni. Al piano seminterrato riscaldamento con termosifoni.
• Sistema di videosorveglianza, allarme volumetrico e perimetrale, con protezioni esterne anti-intrusione.
• Giardino piantumato con illuminazione perimetrale e impianto di irrigazione automatizzato.

Spazi esterni

Il giardino, piantumato con gusto e schermato da un’alta siepe, assicura riservatezza assoluta. Al centro, una splendida piscina riscaldata con area solarium attrezzata crea una vera zona relax all’aperto.

Distanze e collegamenti

• Como, centro: ~8 km
• Milano (Duomo): ~40 km
• Confine svizzero – Chiasso: ~12 km | Lugano: ~30 km
• Aeroporto di Milano Malpensa (T1): ~40 km
• Aeroporto di Milano Linate: ~55 km