Varese via Guido D’Arezzo

Complesso immobiliare in vendita con piscina Varese

A Varese, nel quartiere residenziale di Sant’Ambrogio, proponiamo in vendita un esclusivo complesso residenziale composto da tre edifici indipendenti, immersi in un parco privato con piscina e affaccio panoramico sulla valle che conduce al centro città e sulla collina di Montello.
Si tratta di una soluzione unica per chi desidera coniugare abitazione di rappresentanza, accoglienza di ospiti/familiari e attività professionale in un solo contesto, mantenendo però la massima privacy tra le diverse funzioni.

DISTRIBUZIONE INTERNA DEGLI SPAZI

Il complesso è composto da tre corpi distinti, ognuno con una funzione ben definita:

• Villa padronale (circa 492 mq): si tratta di una residenza d’epoca di grande fascino, sviluppata su più livelli, con ambienti ampi e luminosi. La distribuzione interna comprende: al piano terra una grande zona giorno con saloni di rappresentanza e ampia cucina; al primo piano 6 camere da letto e 4 bagni; al secondo piano una mansarda vivibile;

• Palazzina con 3 appartamenti (circa 173 mq): Edificio su due piani, articolato in tre unità abitative indipendenti, attualmente locate .

• Edificio indipendente ad uso studio professionale (circa 117 mq): terzo corpo, completamente autonomo, ideale come sede di attività professionale. si compone di 4 locali e servizi con accesso indipendente dal giardino

ESTERNI E PERTINENZE
Tutti gli edifici si affacciano su un parco privato di circa 1.000 mq, creando un’atmosfera raccolta, silenziosa e riservata, lontana dal traffico pur rimanendo in città.

Le dotazioni esterne comprendono:

• piscina in posizione dominante, circondata dal verde;
• serra;
• area barbecue con forno a legna, ideale per momenti conviviali all’aperto;
• locali deposito e cantine;
• box auto e spazi per parcheggio interno.

Il giardino, curato e perfettamente sfruttabile, rappresenta una vera estensione degli spazi abitativi, sia per la vita familiare sia per eventuali eventi di rappresentanza.

DISTANZE E COLLEGAMENTI

La proprietà si trova in zona Sant’Ambrogio, contesto da sempre considerato tra i più nobili e ricercati di Varese, caratterizzato da ville d’epoca, verde e tranquillità.
La posizione offre:

• comoda accessibilità al centro di Varese, raggiungibile in breve tempo;
• vicinanza ai principali servizi, scuole e attività di quartiere;
• facile collegamento con le stazioni ferroviarie e con i principali assi viari in direzione Milano, Svizzera e aeroporto di Malpensa, grazie ai vicini raccordi autostradali.