Come gli eventi internazionali a Milano influenzano la domanda di alloggi e perché investire negli affitti brevi
Milano è una delle città più vivaci d’Europa, un centro nevralgico per il business, la moda e il design.
Ogni anno eventi internazionali come la Fashion Week, il Salone del Mobile, la Design Week e la BIT – Borsa Internazionale del Turismo attirano migliaia di visitatori da tutto il mondo.
Manager, imprenditori, buyer e turisti di fascia alta arrivano in città per partecipare a queste manifestazioni, generando una forte domanda di alloggi.
Questa crescente richiesta ha reso gli affitti brevi un’opportunità interessante per chi possiede o desidera acquistare un immobile a Milano.
Investire in una proprietà ben posizionata e con le giuste caratteristiche permette di ottenere rendimenti elevati, approfittando di una clientela disposta a pagare per comfort e servizi di alto livello.
Mi chiamo Francesco Morabito e da oltre vent’anni mi occupo del mercato immobiliare di Milano. Nel tempo ho visto la città evolversi e diventare sempre più attrattiva per investitori e professionisti internazionali.
In questo articolo voglio spiegarti come gli eventi influenzano la domanda di alloggi e perché gli affitti brevi possono rappresentare un’ottima strategia per valorizzare un immobile.
Il ruolo degli eventi internazionali nel mercato immobiliare di Milano
Gli eventi di richiamo internazionale non sono solo un’opportunità per le aziende e i professionisti che vi partecipano, ma anche per chi possiede un immobile in città.
Durante manifestazioni come la Fashion Week, il Salone del Mobile, la Design Week e la BIT, la disponibilità di strutture alberghiere di alto livello non è sempre sufficiente a soddisfare la domanda, spingendo molti visitatori a cercare soluzioni alternative.
La richiesta di alloggi supera l’offerta disponibile, creando condizioni favorevoli per chi possiede immobili.
Chi investe in un immobile da destinare agli affitti brevi può sfruttare questa domanda crescente e ottenere rendimenti superiori rispetto agli affitti tradizionali.
I visitatori di fascia alta sono disposti a pagare tariffe premium per soggiorni brevi in appartamenti ben posizionati, arredati con gusto e dotati di servizi aggiuntivi.
Questa tendenza rende gli affitti brevi una strategia redditizia per massimizzare il valore di un immobile.
Investire oggi in una proprietà a Milano significa inserirsi in un mercato dinamico, con un alto potenziale di guadagno e una domanda destinata a crescere nei prossimi anni.
Perché gli affitti brevi sono una scelta vincente
Investire in immobili da destinare agli affitti brevi offre diversi vantaggi rispetto agli affitti tradizionali.
Prima di tutto, il rendimento per notte è nettamente superiore: durante gli eventi internazionali, una proprietà ben posizionata e con le giuste caratteristiche può generare guadagni molto più elevati rispetto a un classico contratto di locazione a lungo termine.
Un altro aspetto da considerare è la maggiore flessibilità nella gestione dell’immobile.
Con gli affitti brevi puoi adattare le tariffe in base alla stagionalità e agli eventi in corso, ottimizzando il profitto.
Inoltre, la minore usura dell’immobile rispetto agli affitti tradizionali consente di mantenere la proprietà in ottime condizioni, evitando i rischi legati a inquilini a lungo termine che potrebbero trascurare la manutenzione.
Infine, un immobile di lusso destinato agli affitti brevi può diventare un asset di valore crescente, sia per la sua capacità di generare reddito, sia per la rivalutazione immobiliare che Milano sta vivendo nelle sue zone più richieste.
Questo rende l’investimento ancora più interessante per chi desidera un ritorno economico nel medio-lungo periodo.
Le zone migliori di Milano dove investire
A Milano, alcune aree si distinguono per l’alta richiesta da parte di professionisti, imprenditori e turisti di fascia alta, garantendo un’occupazione costante e tariffe elevate.
Centro Storico e Brera
Il cuore della città, ricco di arte, cultura e boutique esclusive. Qui si trovano alcune delle proprietà più prestigiose, perfette per chi cerca un’esperienza di soggiorno a pochi passi dal Duomo e dal Quadrilatero della Moda.
Porta Nuova e CityLife
Questi due quartieri rappresentano la Milano moderna e internazionale. Porta Nuova ospita il distretto finanziario, mentre CityLife è una delle zone residenziali più esclusive. Entrambe attraggono uomini d’affari e manager in visita per eventi e meeting.
Navigli e Tortona
Il quartiere della creatività, scelto soprattutto da chi partecipa alla Design Week e ad altri eventi legati all’arte e alla moda. Gli appartamenti con vista sui Navigli o loft di design sono tra i più richiesti in queste zone.
Come valorizzare un immobile per gli affitti brevi
Gli ospiti che soggiornano a Milano per eventi internazionali cercano un’esperienza esclusiva, che unisca comfort, design e servizi di alto livello.
Ecco alcuni elementi chiave per valorizzare un immobile e renderlo competitivo nel mercato degli affitti brevi di lusso:
- Interior design curato. Gli ospiti premium cercano ambienti eleganti e accoglienti. Un arredamento di design, materiali di qualità e dettagli raffinati (come opere d’arte o complementi di lusso) fanno la differenza.
- Servizi esclusivi. Concierge, pulizia giornaliera, transfer privato e servizio di chef a domicilio sono tra i più richiesti. Offrire esperienze personalizzate può aumentare il valore percepito dell’immobile e giustificare tariffe più alte.
- Tecnologia e comfort. Smart home, Wi-Fi ad alta velocità, impianti di domotica e letti king-size con biancheria di lusso sono aspetti fondamentali per garantire un soggiorno all’altezza delle aspettative.
- Strategia di pricing flessibile. Adeguare i prezzi in base alla stagionalità e agli eventi permette di ottimizzare il rendimento. Nei periodi di alta domanda, come la Fashion Week o il Salone del Mobile, le tariffe possono aumentare significativamente.
Il primo passo per investire con successo negli affitti brevi di lusso è scegliere il giusto immobile.
Affidarsi a un’agenzia immobiliare esperta permette di individuare le migliori opportunità sul mercato, valutando zona, tipologia e potenziale di rendimento.
Una scelta mirata può fare la differenza tra un investimento redditizio e uno poco performante.
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