Immobili di lusso: quali sono i vantaggi di acquistare in Italia per gli stranieri

Il settore degli immobili di lusso sta mostrando una netta crescita negli ultimi anni.
Gran parte degli investitori è straniero, specialmente per le case di ultra-lusso di valore superiore al milione di euro.
Vediamo quali sono le ragioni di questo aumento di interesse e quali sono i vantaggi di acquistare in Italia per gli investitori stranieri.
Acquistare un immobile di lusso in Italia: i vantaggi
L’Italia, per una molteplicità di ragioni, ha sempre attratto il turismo straniero.
Di conseguenza, tale interesse ha fatto sì che anche la volontà di possedere una residenza di prestigio nel nostro territorio aumentasse.
Le ragioni e i vantaggi di acquistare in Italia per gli acquirenti esteri sono diversi:
– presenza di un contesto esclusivo, sia a livello paesaggistico sia dal punto di vista storico, culturale e artistico;
– esistenza di una vasta gamma di proprietà di lusso, quali proprietà storiche e di rilievo architettonico, castelli, ville, residenze più moderne e di design;
– possibilità di vantaggi fiscali con la Flat Tax destinata agli acquirenti ultra-ricchi che investono in Italia;
– possibilità di fare un investimento vantaggioso, in quanto i prezzi delle case di prestigio in Italia sono più bassi rispetto a quelli di altri Paesi europei.
Dove acquistano gli investitori stranieri
Negli ultimi 3 anni la domanda nel mercato del lusso in Italia ha visto una crescita di circa il 50% rispetto ai periodi precedenti.
Gli acquirenti stranieri sono la maggior parte, in particolare nel segmento di mercato di ultra-lusso.
Infatti, coloro che acquistano immobili con un prezzo superiore al milione di euro per il 75% provengono dall’estero.
Di questi, ben il 20% viene dagli Stati Uniti e al secondo posto vi sono gli investitori della Gran Bretagna.
A seguire gli altri Paesi di origine dei compratori sono Svizzera, Francia, Germania, Cina, India, Australia.
Gli Americani sono interessati principalmente alla Toscana e ai Laghi Lombardi, prediligendo quindi casali in campagna e ville sulle coste.
Le regioni italiane con il maggior numero di compravendite di immobili di valore superiore al milione di euro sono la Lombardia, seguita dal Lazio e dalla Toscana, che si colloca al terzo posto.